Pelhřimov zná podobu budoucího Domu městských služeb. Architektonickou soutěž vyhrál OTA atelier
Foto: Vítězný návrh OTA atelier
Město Pelhřimov uzavřelo významnou etapu přípravy jednoho z největších investičních projektů posledních desetiletí. Odborná porota rozhodla o výsledcích architektonicko-urbanistické soutěže na návrh Domu městských služeb, který vznikne přestavbou bývalého obchodního domu Vysočina. Do soutěže se přihlásilo 29 architektonických týmů z České republiky i ze zahraničí. Vítězem se stal pražský OTA atelier s.r.o., jehož návrh porotu přesvědčil komplexním architektonickým řešením, kvalitním provozním uspořádáním i citlivým začleněním do historického centra města.
4ct pro uskutečnění soutěže zpracovalo soutěžní zadání a odborné podklady. Její organizaci zajistily kanceláře HAVEL & PARTNERS a CBArchitektura, přičemž všechny zapojené subjekty se podílely na koordinaci procesu.
Přestavba bývalého obchodního domu Vysočina představuje jednu z nejvýznamnějších proměn centra Pelhřimova za poslední desetiletí. Budova, která byla po mnoho let symbolem obchodního života města, již svým technickým stavem ani dispozičním řešením neodpovídá současným potřebám. Město proto přistoupilo k řešení prostřednictvím otevřené architektonicko-urbanistické soutěže, jejímž cílem bylo najít nejen kvalitní architektonický návrh nové budovy, ale také citlivé urbanistické řešení jejího okolí.
Budoucí Dům městských služeb nabídne pod jednou střechou zázemí pro městské služby, základní uměleckou školu, společenské aktivity i další veřejné funkce a obchodní prostory. Součástí projektu bude také proměna okolních veřejných prostranství, která mají přirozeně navázat na historické centrum města a stávající zástavbu, nabídnout více zeleně, kvalitnější veřejný prostor pro setkávání a odpočinek návštěvníků či kolemjdoucích.
Na přípravě soutěžního zadání se podílela také veřejnost. Do dotazníkového šetření se zapojilo 287 obyvatel a přibližně 40 občanů využilo možnost diskutovat o budoucnosti území během veřejného minijarmarku. Jejich podněty pomohly formulovat zadání architektonické soutěže.
Do soutěže podalo žádost o účast celkem 29 architektonických týmů. Na základě splnění kvalifikačních předpokladů bylo vybráno šest účastníků, kteří zpracovali soutěžní návrhy. Ty následně hodnotila odborná porota podle architektonické kvality, urbanistického řešení, funkčnosti, ekonomické přiměřenosti i začlenění do historického prostředí města.
První místo získal návrh společnosti OTA atelier s.r.o., který porota označila za nejkomplexnější řešení celé přestavby.
Podle hodnocení poroty vychází návrh z požadavků soutěžního zadání a dále je rozvíjí do promyšleného funkčního celku. Jeho největší předností je kvalitní provozní uspořádání budovy, které funguje jak uvnitř objektu, tak ve vztahu k okolnímu veřejnému prostoru. Porota velmi pozitivně hodnotila orientaci vstupů, centrální atrium s průchodem, které významně zlepšuje prostupnost území, i logické rozmístění jednotlivých funkcí. Za mimořádně zdařilé označila umístění základní umělecké školy a komunitních služeb v západní části objektu a soustředění dalších provozů kolem společného atria.
Architektonický výraz stavby porota označila za přiměřený charakteru historického centra. Návrh citlivě doplňuje stávající konstrukci kvalitně navrženou fasádou s důrazem na dlouhou životnost, kvalitní materiály i přiměřené nároky na údržbu.
Velkou pozornost věnoval vítězný návrh také veřejnému prostoru. Vznikají zde nová místa pro setkávání obyvatel, tržní plácek, posedové schody, více zeleně vč. výsadby nových stromů a klidnější pěší prostředí. Kladně bylo hodnoceno také řešení parkování i úprava Hrnčířské ulice.
Porota doporučila v další fázi projektové přípravy prověřit zejména kapacitu parkování, umístění technologických místností a podobu opěrné zdi v Hrnčířské ulici.
Starosta Pelhřimova Ladislav Med uvedl:
Architektonická soutěž potvrdila, že otevřený a transparentní způsob výběru vede ke kvalitním výsledkům. Skutečnost, že projekt vzbudil mimořádný zájem architektů, je důkazem jeho významu i atraktivity. Sešla se řada kvalitních návrhů, a proto výběr vítěze nebyl vůbec jednoduchý. Jsem rád, že se podařilo vybrat řešení, které nejlépe naplňuje naše očekávání. Vyhlášením výsledků jsme udělali další důležitý krok v přípravě této významné investice. Věřím, že do budoucna vznikne stavba, která bude Pelhřimovu dobře sloužit po mnoho dalších desetiletí a stane se přirozenou součástí života našeho města. Děkuji všem architektonickým týmům za jejich práci, členům poroty za pečlivé hodnocení i občanům, kteří se svými podněty zapojili do přípravy soutěže.“
V projektové části soutěže rozhodla porota následovně:
1. místo – OTA atelier s.r.o.
Ocenění: 325 000 Kč
2. místo – Apropos Architects s.r.o.
Ocenění: 200 000 Kč
3. místo – OBJEKTOR ARCHITEKTI + ALTAN RADAR
Ocenění: 150 000 Kč
Součástí soutěže byla také ideová část zaměřená na možnosti budoucího rozvoje širšího území centra města. V této části porota nestanovila pořadí ani vítězný návrh. Ocenila tři návrhy, které přinesly nejhodnotnější podněty pro další rozvoj města.
Ocenění 75 000 Kč získaly:
Celkem bylo na ocenění soutěžních návrhů rozděleno 900 000 Kč, z toho 675 000 Kč v projektové části a 225 000 Kč v části ideové.
_resized.jpg)
Porota doporučila městu využít ideovou část soutěže jako podklad pro další plánování rozvoje historického centra. Za perspektivní označila zejména prověření dostavby proluky v Tyršově ulici, hledání vhodného využití prostoru u historických hradeb i další rozvoj lokality městských Dvorů.
Současně upozornila, že řešení parkování nelze omezit pouze na území Domu městských služeb, ale je potřeba jej řešit v širším kontextu celého historického centra.
Na základě doporučení poroty město připraví jednací řízení bez uveřejnění s vítězem soutěže, společností OTA atelier s.r.o., jehož cílem bude uzavření smlouvy na zpracování projektové dokumentace.
Odhadované investiční náklady na realizaci Domu městských služeb činí přibližně 204 milionů korun bez DPH. Samostatně budou připravovány také úpravy okolních veřejných prostranství.
V září letošního roku město uspořádá veřejnou výstavu všech soutěžních návrhů před domem městských služeb. Občané budou mít možnost seznámit se s vítězným řešením i ostatními návrhy. Součástí prezentace je plánována také velkoformátová vizualizace vítězného návrhu umístěná na věži u drogerie a fitness centra z pohledu Solní ulice.
