Soutěž na proměnu OD Vysočina v Pelhřimově vstoupila do druhé fáze_resized.jpg)
Foto: Prohlídka objektu OD Vysočina a přilehlého okolí
Město Pelhřimov pokračuje v přípravě jednoho z nejvýznamnějších rozvojových projektů posledních let. Architektonicko-urbanistická soutěž na rekonstrukci bývalého obchodního domu Vysočina a úpravu navazujícího území je v plném proudu. Lhůta pro podání žádostí o účast a portfolií byla ukončena 16. ledna 2026. Následně se dne 27. ledna 2026 uskutečnilo jednání poroty v obřadní síni města Pelhřimov. Součástí programu byla také odborná prohlídka objektu OD Vysočina a přilehlého okolí, které je zahrnuto do řešeného území soutěže. Ve stanovené lhůtě bylo doručeno 29 žádostí o účast.
Soutěž je vyhlášena jako užší soutěž o návrh a je rozdělena do dvou fází. V první, kvalifikační fázi, zájemci podávali žádosti o účast a předkládali svá portfolia. Na základě jejich hodnocení porota vybrala šest účastníků, kteří postoupili do druhé fáze a byli vyzváni ke zpracování soutěžních návrhů. V druhé fázi vyzvaní účastníci zpracují své návrhy k řešenému území a tyto městu předloží ke konci května 2026. Soutěž se nyní nachází na počátku druhé fáze.
Město považuje za důležité informovat veřejnost o průběhu soutěže, zároveň však sdílí informace citlivě a s ohledem na její jednotlivé fáze tak, aby nebyla narušena transparentnost a regulérnost procesu.
Soutěž má dvě části – projektovou a ideovou – které budou hodnoceny samostatně. Cílem je vybrat návrh, který nejlépe řeší projektovou část, a návrh, který nejlépe řeší ideovou část. Může se jednat o návrh jednoho účastníka, nebo o dva návrhy různých účastníků.
Projektová část se zaměřuje na rekonstrukci bývalého obchodního domu Vysočina a úpravu navazujících veřejných prostranství. Cílem je přetvořit objekt na moderní městský dům obchodu a služeb, který bude odpovídat současným standardům polyfunkčních veřejných budov – z hlediska provozu, společenského významu, estetiky, environmentálních parametrů i požadavků památkové péče v ochranném pásmu městské památkové rezervace.
Foto: Scénář rozvoje OD Vysočina dle 4ct
OD Vysočina a jeho okolí by se měly stát živým, přívětivým a aktivním místem v centru města. Ve druhém nadzemním podlaží je navržen stavební program umožňující sdílení prostor mezi jednotlivými uživateli. Centrem objektu budou sdílené sály, které budou využívat organizace komunitních a sociálních služeb, ZUŠ, město Pelhřimov pro své akce i komerční pronájmy. Návrh by měl umožnit určitou variabilitu prostor – jejich zvětšování či zmenšování podle budoucích potřeb.
Město Pelhřimov jako zadavatel preferuje konstrukční a technologická řešení, která budou přiměřená z hlediska realizace stavby, investičních a provozních nákladů i ekologických parametrů. Důraz je kladen na vhodnou energetickou koncepci, zejména způsob vytápění a větrání, nízkou energetickou náročnost a opatření modrozelené infrastruktury podle současných standardů. Předpokládané investiční náklady na stavební realizaci objektu a úpravu řešeného území v rámci projektové části činí 180 000 000 Kč bez DPH.
Ideová část soutěže se věnuje širšímu urbanistickému řešení lokality městské dvory, dostavbě proluk v ulicích Solní a Dr. Tyrše a koncepčnímu návrhu přístavby OD Vysočina. Cílem je navrhnout prostorové a funkční řešení výstavby a základní koncepci okolních veřejných prostranství v rámci vymezeného území.
_resized.jpg)
Foto: Prohlídka městských dvorů
“Řešené území je dlouhodobě předmětem zájmu města Pelhřimova. Město zde vlastní pozemky tvořící významný urbanistický celek navazující na historické jádro a městský park Děkanská zahrada, který projde komplexní revitalizací,” uvedl starosta Ladislav Med.
Lokalita byla v minulosti výrazně poznamenána rozsáhlými asanačními zásahy, které proměnily původní strukturu zástavby i charakter veřejných prostranství. Došlo k reorganizaci prostorových vazeb a zániku některých původních prvků území. Nová soutěž proto představuje příležitost k citlivé a koncepční obnově tohoto významného místa.
V roce 2023 město získalo do svého vlastnictví také budovu OD Vysočina, postavenou na přelomu 80. a 90. let. “Její plánovaná adaptace a nové funkční využití rozšíří nabídku služeb pro obyvatele centra města a v kombinaci s rozvojem bytové funkce může přispět ke zmírnění trendu vylidňování historického jádra,” doplnil starosta.
Architektonická soutěž navazuje na studii využitelnosti obchodního domu zpracovanou společností 4ct s.r.o. v roce 2024.
Záměr představuje klíčový krok v rozvoji a oživení městského centra. Cílem je nalézt kvalitní, udržitelné a dlouhodobě funkční řešení pro tuto strategickou lokalitu.
Foto: Scénář rozvoje OD Vysočina dle 4ct
Organizátorem soutěže je advokátní kancelář HAVEL & PARTNERS s.r.o.
Řádní členové poroty – závislí:
Řádní členové poroty – nezávislí:
Náhradníci poroty – závislí:
Náhradníci poroty – nezávislí:
Sekretář soutěže a náhradník sekretáře:
Přezkušovatel soutěžních návrhů/garant soutěžního zadání:
Přizvaní odborníci poroty soutěže:
O dalším průběhu soutěže a výsledcích jednotlivých fází budeme průběžně informovat.
Zdroj: Tisková zpráva Města Pelhřimov
